Trusted Commercial & Office Cleaning in Duluth, GA

🏠 안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다. 부동산 경기가 셀러 마켓으로 가면서 집의 문제점이 있는지 꼼꼼히 챙기고 매매를 하기위한 홈인스펙션 문의도 조금씩 늘어 나고 있습니다. 현장에서 홈 인스펙션을 하면서 느끼는 것은 예전과는 달리 홈인스펙션을 의뢰하는 부동산 및 일반 고객들도 과연 홈인스펙터의 경험이 얼마나 있는지,홈인스펙션 협회에 소속이 되어 있는지, 홈인스펙션 보험을 가지고 있는지 꼼꼼하게 물어 보시고 홈인스펙터 신분증을 확인 하는 분들도 있습니다. 이것은 새집일 경우 빌더도 반드시 확인 하는 사항입니다. 조심스럽게 이유를 여쭈어보면, 그동안 자격 없는 분들이 홈인스펙션 하는 것을 통해 문제점을 심각하게 인식하시기 때문이라고 하십니다. 맞습니다. 특히 홈인스펙션을 20년 정도 해보니 이 말씀은 더 절실히 느껴집니다. 남들이 볼때는 홈인스펙션은 쉽게 집을 둘러 보는 일을 생각할수 있으나, 초 집중을 요하는 엔지니어링 비즈니스일 정도로 하나 하나 체크에 소홀이 할수가 없습니다. 집은 건축물이고 여기에 가스, 전기, 에어컨, 히터, 바닥, 거라지, 지붕, 터마이트, 몰드, 라돈, 사이딩, 창틀과 문틀, 에틱, 각종 주방 기기등을 체크하고 문제점이 있는지 확인해야 하므로 방대한 양의 지속적인 공부를 해야 합니다. 또한 요즘은 지붕 인스펙션을 드론을 공중에 띠워 사진 촬영을 하므로,현장에서 챙겨야 할일이 많아졌습니다. 새로 지은 집들도 홈인스펙션을 하는데, 최신의 건축 공법을 도입하는 경우가 있어 건축 법규가 어떻게 변화되고 있는지도 숙지해야 합니다. 한국 고객뿐 아니라 미국 고객에게도 집의 문제점을 하나 하나 풀어가면서 전문용어를 사용해서 설명할 정도가 되어야 하는데, 이 과정 또한 많은 어학 공부가 수반되어야 합니다. 요즘 현장에서 부쩍 다치는 미국 홈인스펙터들도 만나게 됩니다. 사다리에 올라가다 사다리가 넘어가서 얼굴이 찢어 지는 경우도 보았고, 부셔진 창틀을 숨겨 놓은 것을 모르고 열다가 손이 다친 경우도 있고 저 또한 얼마전에 사다리에서 넘어져 몸을 다닥에 내리 꽂은 일도 있어 사고가 항상 도사리고 있는 업무 입니다. 홈인스펙션 하다가 욕조의 물이 터져 집에 홍수처럼 물이 넘치기도 하고, 불을 잘 끄지 않아 화재 사고까지 가는 경우도 있습니다. 이럴 경우에 대비하여 홈인스펙터들을 책임보험(Liability Insurance)로 위험을 대비합니다. 그래서 새집을 지어 분양하는 빌더는 반드시 보험증을 확인 하고 홈인스펙터를 집안에 들어 가도록 허가합니다. 그러나 이러한 보험을 소지하고 있는 분들도 의외로 많이 않습니다. 왜냐하면 홈인스펙터 보험은 매년 가입과 갱신이 2천불 정도가 될 정도로 높기로 유명합니다. 그만큼 현장에서의 홈인스펙터는 사고에 언제나 노출되어 있다는 의미입니다. 저도 그래서 홈인스펙션을 시작 전에는 마음을 가다듬고, 일체 전화를 안 합니다. 언제라도 집안과 밖에서 사고가 날수 있기 때문입니다. 만일 보험이 없는 홈인스펙터를 고용했다가 사고가 났을 경우, 그 책임은 고용 하신분들도 결코 책임을 면하지 못합니다.